まうlog

なんかをかく

DMEメソッドをはじめてみた

転職して英語を喋る機会が増えました。

以前から気になっていたカランメソッドの拡張版であるDMEをはじめて見ました。

10年ほど前にスカイプの他のオンラインレッスンを2年ほど受講し、点数だけですけど TOEIC の点は飛躍的に伸びたので オンライン英会話には非常に好意的な印象です。

金額は1回あたり400円ほどと他のオンライン英会話に比べて割高ですが、それ以上の効果があるなら安いもんだとと思います。

まだ始めて10回程度ですが無彩修理は抵抗が少なく口が回るようになったと思います。 しゃべること以上に、質問内容をしっかり聞かなければいけないのでリスニングの力がつきそうな気がします。

継続は力なり力なりと思い地道に続けていこうかと思います。

不動産投資 GA technologiesの営業と会った話

きっかけ

ハピタスのキャンペーンで30,000ポイント付与する案件があったので、申し込んでみました。今はやってないみたいです。 その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

ワンルームマンション投資に興味もあったこともあり、ちょうどよくアポを取りました。

打ち合わせのやりとり

つまるところ、フルローンで組んで (持ち出しなし) 銀行金利より上回る家賃収益を狙いましょうという提案でした。 競合他社と比較して勝っている点としてアピールされたのは

  1. 管理等々を効率化により低い
  2. 物件の仕入能力が高い 3.アプリがあるから日々の管理が楽

という点かと思います。 とはいってもシュミレーション(相当シビアに試算とのこと)で出された資料は、 ざっくり 家賃収入 - 諸々の管理費 - ローン支払い = 1,000円前後 という結果でした。

これをどう受け取るかは人によるものの、フルローンを組んでまで始めるものでもないかなと思いました。 (加えてどんな物件でも登記費用等々に初期費用(数十万)がかかるので)

同じ信用を使って収益を狙うなら信用取引Jリートを購入すればいいんじゃ、、と思ったので今度実験してみよう。

ほんとにこれでポイントもらえるかな。。

まとめ

良かったところ

  • 収益化の理屈が理解できた
  • (他業者との話を聞いていたので)管理費用、利回りの相場観がわかった
  • (他業者と比較して)資料は綺麗だった

悪かったところ

  • 電話のオペレーターのクオリティが低い
  • サラリーマンの信用をフルに活用してリターンが低い

初めてのメルカリは簡単だった

本当にいらないものが売れた

普段ごみとして処分していたものが、飲み会一回分くらいに売れた。 言われてみればそうだけど、身近に欲しい人がいないから便利だ。

 らくらくメルカリ便が凄い

凄いとこ ・送料は後日差益から差し引き ・宛名を書かなくていい ・住所を知らせなくていい

売れないものある

試供品とかいくつか出してるけど売れないものは売れない。 コメントすらない。値付けをどうするか、どうやって説明文章を書くのが過大かな。 100均で梱包材揃えれば不用品処分はできそう。

ミズノ インソール工房の感想

スポーツシューズが合わなくて、 カスタムインソールを検討してたところ近所にインソール工房なるものがあったので行ってきました。 (シューズもたまたまミズノだったので都合がよい)

www.mizuno.jp

見た目として、ウォーキング専用のインソールっぽいものの、 スポーツ全般に対応しているとのこと。 その旨をもっとわかりやすくしてくれればいいのにと思いました。

順序として 1 機械で足圧測定 2 結果説明 3 インソール提案

という流れで進みます。

インソールを作成してもらうつもりでいきましたが、 既製品のインソールで問題ないとのこと。 シューズの結び方一つで多い変わることも教えていただきました。 2,500円くらいの既製品を提案いただき、持参したシューズに合うよう加工していただきました。 これで利益がでるのか不思議なくらい丁寧でした。

シューズは持参した方がいいです。 大満足です。ありがとうございました。

ふるさと納税 常陸大宮市 でうどん(乾麺)をいただきました

10000円でこんなにどっさり。

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ありがたく食べさて頂きます!

Nexus7 (2012)の後継機を購入した

タッチの反応が悪くなり、一昔前のインターネット状態になって流石に使いづらい。 そこで後継機を探しに家電量販店へいってきた。

条件はsimフリーで7インチ端末であること。

そしたらZenPad 7.0 ってやつしかなかったのでこれを購入。

使い勝手は、まあ同じくらいで簡単にsimの入替ができてよかった。 simの取り付けはいかを参考にしました。

mvno.dmm.com

使ってみて良い点

  • 薄くて軽い

  • カメラが取りやすい QRが読みやすい (Nexus7は正面カメラしかなかった)

使ってみて悪い点

  • 特になし

価格も2万円程度だったので、良い買い物だったと思います。 ZenWatchも気になるな。。

株主優待でオリーブスパにいってみた 2回目

以前も行ったけど、優待券がもう一枚あったので再びいってきました。 ftai10.hatenablog.com

ホスピタリティは素晴らしく、おもてなしの心が伝わり良い感じです。 部屋も広い個室でタオルと枕をふんだんに使い、流石2時間2万円。

セラピストは女性のみのようですが、結構力があってしっかりとしたマッサージです。

いつもいっている整体と比べると

気持ちよさ オリーブスパ == いつもの整体 ぜいたくさ オリーブスパ >>> いつもの整体 値段 オリーブスパ >>>>> いつもの整体

って感じですかね。

追加で最近床屋でサービスやってもらうクリームバス?をつかったヘッドスパ30分もオプション追加しました。 これだけでいつもいってる整体より高い。。

同じタイミングでいた方は富裕層株主優待層にはっきり分かれておりました。

整体行ってる方ならこの優待はおすすめですよ。 アドアーズの株価が下がってきたら買い増ししてみようかな。